종부세 2026 납부기간 12월 1~15일: 분납 조건·고지서 확인

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종부세(종합부동산세) 2026 납부기간은 12월 1일(화)부터 12월 15일(화)까지입니다. 국세청이 세액을 계산해 고지서를 보내고, 내야 할 세액이 250만 원을 넘으면 일부를 납부기한 뒤 6개월 안에 나눠 낼 수 있습니다(국세청 누리집 기준). 과세 기준일은 매년 6월 1일입니다.

종부세 2026 납부기간은 언제?

매년 12월 1일부터 15일까지입니다. 2026년에는 12월 15일(화)이 평일이라 그날이 마지막 날입니다. 마감일이 토요일·공휴일이면 다음 평일로 미뤄진다고 국세청은 적었습니다.

국세청 「납부기한 - 종합부동산세」는 '국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서를 발부(신고납부도 가능)'하고, 세액은 한 번에 내는 것이 원칙이지만 나눠 낼 수도 있다고 안내합니다. 2025년분은 2025년 11월 24일(월)부터 고지서와 안내문이 순서대로 발송됐고 납부 마감은 2025년 12월 15일(월)이었습니다(정책브리핑 2025년 11월 28일). 2026년분 발송일은 아직 공식 발표 전이라, 같은 흐름이면 11월 하순에 고지서가 옵니다.

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종부세 대상은 누구? 공제 기준 9억·12억

6월 1일 기준으로 가진 주택의 공시가격 합계가 9억 원을 넘으면 대상이 됩니다. 1세대 1주택자는 12억 원, 법인은 0원이 공제 기준입니다.

• 과세 기준일 매년 6월 1일. 그날 가진 사람이 그해 종부세를 냅니다.
• 주택 공제 9억 원(1세대 1주택자 12억 원, 법인 0원).
• 토지 종합합산토지 5억 원, 별도합산토지 80억 원 공제.
• 1세대 1주택자 세액공제 나이(60세 이상 20%·65세 이상 30%·70세 이상 40%)와 보유기간(5년 이상 20%·10년 이상 40%·15년 이상 50%)을 합쳐 최대 80%.

위 숫자는 국세청 「궁금해요 종합부동산세법」에 적힌 기준입니다. 세율과 공정시장가액비율까지 넣은 정확한 세액은 사람마다 달라서, 고지서 금액이나 홈택스 조회가 가장 정확합니다.

종부세 분납 조건, 얼마부터 나눠 낼 수 있나?

내야 할 세액이 250만 원을 넘으면 됩니다. 250만~500만 원은 250만 원을 넘는 금액을, 500만 원 초과면 세액의 절반 이하를 납부기한 뒤 6개월 안에 낼 수 있습니다.

국세청 기준을 금액별로 직접 계산했습니다. 농어촌특별세(종부세액의 20%)는 종부세 분납 비율대로 함께 나뉩니다.

250만 원과 300만 원, 무엇이 다른가 분납 기준은 종부세 세액(본세) 250만 원 초과입니다. 국세청 누리집이 종합부동산세법의 분납 조항을 그대로 옮겨 '납부할 세액이 250만 원을 초과하는 경우'라고 적었습니다. 정책브리핑 2025년 카드뉴스의 '300만 원 초과'는 농어촌특별세(종부세의 20%)를 합친 금액으로 보이며, 250만 원에 1.2를 곱하면 300만 원이라 계산이 맞습니다. 고지서 합계가 300만 원 안팎이라면 본세가 250만 원을 넘는지 먼저 보세요.

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종부세 분납 신청은 어떻게, 언제까지?

홈택스·손택스나 관할 세무서에서 신청하며, 납부기한(12월 15일(화)) 전에 하는 것이 안전합니다. 신청 방법과 기한은 고지서 안내와 홈택스 화면을 따르세요.

• 1. 고지서가 오면 세액이 250만 원을 넘는지 봅니다.
• 2. 홈택스(또는 손택스)에서 종합부동산세 분납 신청 화면을 찾거나 관할 세무서에 문의합니다.
• 3. 지금 낼 금액과 나중에 낼 금액을 나눕니다. 농어촌특별세는 같은 비율로 같이 나뉩니다.
• 4. 지금 낼 금액은 12월 15일(화)까지, 나머지는 납부기한이 지난 뒤 6개월 안(2027년 6월 중순)에 냅니다.

정책브리핑은 분납 기간에 이자상당가산액이 붙지 않는다고 적었습니다. 나머지 금액의 정확한 마감일은 분납 신청 뒤 홈택스 화면과 새 고지서에 나오는 날짜를 따르세요.

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분납 말고 납부유예도 있나?

있습니다. 1세대 1주택자 중 일정 요건을 갖춘 고령자·장기보유자는 납세담보를 맡기면, 집을 팔거나 증여·상속할 때까지 주택분 종부세를 미룰 수 있다고 정책브리핑은 안내합니다.

납부유예는 분납과 다른 제도라 요건(나이·소득·세액 등)과 신청 기한을 따로 봐야 합니다. 이번 확인에서 국세청 누리집 해당 쪽의 세부 요건 문장은 찾지 못해 숫자는 적지 않았습니다. 대상일 것 같다면 고지서를 받는 즉시 관할 세무서에 물어보는 것이 안전합니다.

종부세 2026, 자주 묻는 질문

가장 많이 묻는 것은 '고지서는 언제 오나'와 '카드로 낼 수 있나'입니다. 고지서는 11월 하순 발송이 예상되고, 납부 방법은 고지서와 홈택스 납부 화면에 나온 방법을 따르면 됩니다.

종부세 고지서는 언제 오나요?

2025년분은 2025년 11월 24일(월)부터 발송됐습니다. 2026년분 발송일은 국세청 발표 뒤 이 글에 더하겠습니다.

종부세 납부기한 지나면 어떻게 되나요?

기한 안에 내지 않으면 납부지연에 따른 가산세가 붙을 수 있습니다. 세부 비율은 고지서와 국세청 안내를 확인하세요. 분납도 기한 전에 신청해 두세요.

1주택자도 종부세를 내나요?

1세대 1주택자는 공시가격 합계 12억 원까지 공제돼, 그보다 낮으면 주택분 종부세 대상이 아닙니다.

종부세 분납하면 이자가 붙나요?

정책브리핑 2025년 안내는 이자상당가산액 부담 없이 6개월까지 분납할 수 있다고 적었습니다.

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